Русские в Доминикане

Май 11, 2013

Хуан Долио (здания)

Хуан Долио, как я уже писал, это практически единственная улица ( гордо именуемая Бульвар), тянущаяся вдоль моря. Вообще-то, существуют и третьи-четвёртые линии, но основная жизнь (кафе, рестораны, магазины, аптеки)  кипит именно на бульваре.
С 2007 года, непонятно каким образом, в Хуан Долио разрешили постройку высотных домов ( до этого 5 этажей были максимумом). Предприимчивые люди тут-же воспользовались такой возможностью и теперь берег усеян высотками. А живущим через дорогу теперь не стало видно моря…

Какой-либо архитектурой здания в Хуан Долио не блещут. Нельзя сказать, что всё достаточно однотипное, но архитекторы одни и те-же, разве что при постройке частных вилл можно проявить свою фантазию. Материалы для строительства незатейливы: бетон, бетонные блоки. Тяжёлая работа ведётся гаитянами, как правило преобладает только ручной труд и лишь немногие крупные строительные компании могут позволить себе использовать при строительстве различные механизмы и приспособления. Тем более удивительно, из чего складывается цена за квадратный метр ( а она сейчас в Хуан Долио в районе 2000$ за метр), если труд гаитян оценивается в копейки.

Подальше от Бульвара раскинулись постройки малоэтажных домов и отдельно стоящие виллы. Плана общей застройки, как я понимаю, нет и каждый строит там, где имеет возможность купить участок по средствам.

Очень многие, в своё время купившие участки недорого, надеются извлечь из этого профит и не торопятся продавать их, но и ничего при этом не строя. Вот за этот участок в 750 кв.м. ( стандартный размер в Доминикане) прямо на Бульваре, хозяин просит 350К$.

Строительство ( при наличии хорошего финансирования) ведётся достаточно быстро. Погода и климат этому способствуют.  Вот этот дом ( два дома) был построен за 4 месяца.

А вот и готовый результат. Аренда квартир в этом доме начинается от 1000$ в месяц, продажа от 127К$.

В Хуан Долио есть даже своя капелла ( маленькая церквушка). Построена была за месяц. Теперь в ней проводят службы и даже свадьбы.

А вот начались выходные и Хуан Долио снова полон людьми.

Реклама

Май 6, 2013

Хуан Долио (пляжи)

Хуан Долио известен своими пляжами. Конечно, Пунта Кана больше разрекламирована во всех путеводителях, на многих сайтах расхваливают её белоснежные пляжи и множество туристов, отдыхающих там, могут подтвердить эти утверждения. Чтобы у вас было представление о том, что существуют и другие места для отдыха, я хочу показать вам немного наших пляжей.
Есть у нас в Хуан Долио и такой народный пляж ( где все ловят рыбу), но он не показатель:
В 2007 году, когда начался строительный бум в посёлке, для привлечение инвесторов было решено облагородить и расширить пляжи. За несколько километров в море стояли драги и по трубам перекачивали песок на берег. С новыми пляжами новые резиденции на берегу стали смотреться более выигрышно.
На 12 километров тянутся пляжи Хуан Долио и прогулки вдоль моря являются излюбленным времяпровождением туристов и живущих здесь экспатов. Всегда можно выбрать понравившееся место для купания: есть места мелководные, очень любимые семьями с детьми; а есть бухты с глубиной, удобные для желающих поплавать.
Вид на пляжи Хуан Долио с высоты птичьего полёта.

Как я уже писал, Хуан Долио теперь специализируется не именно на туристах, а служит некой дачей для живущих в столице. Поэтому в будний день все пляжи принадлежат только постоянно проживающим в посёлке и можно с удовольствием наслаждаться пустынностью и спокойствием у моря. ( И в этом мы видим огромное преимущество нашего посёлка по сравнению с другими шумными туристическими местами!).
Но вот наступают выходные и Хуан Долио наводняется жителями столицы. Все улицы забиты автомобилями, доминиканские семьи оккупируют пляжи. Генетически доминиканцы не являются любителями плавать ( да и мало кто из них умеет делать это!), поэтому предпочтение отдаётся нахождению в воде по пояс, желательно большой весёлой группой, и непременно со стаканами в руках. На пляже пьют и едят; большинство доминиканцев, дабы не тратить деньги на рестораны, привозят с собой целые кастрюли с едой и всё это дружно поглощается на берегу. ( Мусор и отходы традиционно разбрасываются вокруг себя — но это, к сожалению, национальная традиция…)
Летом бывает время отлива, когда в начале пляжной линии выступают отмели и камни. В это время надо быть очень осторожным и обязательно пользоваться обувью, чтобы не наступить на морского ежа.

Ну и в сезон дождей и ураганов пляжи Хуан Долио тоже имеют свою прелесть! В это время пустынно и свежо, есть возможность полного слияния с природой.

Май 5, 2013

Хуан Долио (улицы)

Когда мы прилетели в 2005 году в Доминикану, в отель «Декамерон», что в Хуан Долио, то наш поселочек нам понравился сразу.
Декамерон
Одна улочка, тянущаяся вдоль моря, 9 отелей системы «всё включено», множество кафе, баров, ресторанов, регулярные чартеры в аэропорт «Лас Америкас», толпы отдыхающих туристов, магазинчики с сувенирами и туристические компании, предлагающие разнообразные экскурсии. Одним словом — типичный туристический поселочек.
Но такая идиллия продолжалась недолго.
Не знаю, по чьему пожеланию, но все чартерные рейсы перенаправили в Пунта Кану. В России туристические компании стали предлагать исключительно восток: Баваро — Пунта Кана. Купить путёвку именно на юг стало весьма проблематично.
По инерции, ещё несколько лет в Хуан Долио продолжали прилетать туристы из Германии, Франции, Италии, которые отдыхали в этих местах ежегодно.
Но общая ситуация стала меняться. Отели, не получая достаточного количества туристов, стали терпеть убытки и, чтобы спасти себя от разорения, стали перепрофилироваться: распродавать номера, как апартаменты. Богатые доминиканцы, жители столицы, приезжающие на выходные на пляжи Хуан Долио, стали с радостью покупать себе эти номера в качестве квартир. Не отставали от них и иностранцы. Всё закончилось тем, что в Хуан Долио осталось всего три отеля системы «всё включено».
Но продать квартиры — этого мало. Надо, чтобы людям нравилось место, в котором они живут. Старые улицы, затапливаемые во время дождей, не могли радовать глаз…

И вот было решено превратить Хуан Долио в «Майами». На берегу, вместо отелей, стали возводиться элитные комплексы «Коста дель Соль», «Марбейя», «Хемингуэй». Начался ремонт дорог.

Такой улица была. Начался ремонт. Готовый результат.
Доминикане повезло в плане погоды. Здесь нет зимы, нет снега, и асфальт здесь не кладут в мокро-снежную жижу. Задействуется нормальная техника, воровство материалов на порядки меньше, нежели в России. ( Хотя и задействуется тяжкий труд гаитян…)

Всё зачистили. Заливка поребриков. Нанесена разметка.
Так Хуан Долио из туристического поселочка превратился в дачный посёлок для жителей столицы. Зимой, в сезон, можно встретить немногочисленных туристов, дефилирующих по бульвару; а когда сезон заканчивается, то Хуан Долио выглядит тихим и спокойным. Но не по праздникам и выходным! В это время вся столица приезжает на наши пляжи.

Будний день. Выходной день.
В столице, как мы знаем, есть работа, есть возможность зарабатывать. Но там нет пляжей и искупнуться на море негде. Вот и едут доминиканцы на выходные в Бока Чику ( кто победнее) или к нам, в Хуан Долио ( кто побогаче).
Вот типичная картина в выходной день:

Блог на WordPress.com.