Русские в Доминикане

Февраль 26, 2018

Природу не обманешь.

Когда мы только приехали в Хуан Долио, туристическая жизнь здесь била ключом. Чартеры прилетали в главный аэропорт страны Лас Америкас, отели были забиты, туристы бродили по посёлку и пляжам, у местных была работа, все были довольны.
Но потом кто-то наверху сказал, что чартеры будут летать только в Пунта Кану. Там лихорадочно стали возводиться один за другим отели системы «всё включено» и туристов стали расселять прямо рядом с аэропортом, не тратясь на трансфер до Хуан Долио. Несколько лет подряд наши отели простояли полупустыми, обслуживание стало нерентабельным и потихоньку они стали закрываться и на их месте стали возводить красивые и дорогие комплексы для обеспеченных людей. Соответственно, и с пляжами начали происходить метаморфозы. Вот все фотографии одного и того же места. Отель закрылся и целый год пустовал. Пляж не убирался, море оголило камни, ураган выбросил на берег мусор.
playa_juandolio04
И на месте отеля стали возводить новый жилой комплекс. Но разве таким пляжем можно заманить нуворишей? Кто в здравом уме станет покупать квартиру с видом на такой пляж? И тогда в море были отправлены драги, которые черпали морской песок и по трубам переправляли на берег. Стало получаться намного привлекательнее.
playa_juandolio03
И вот был возведён элитный комплекс Марбейя. Квартиры раскупались, как пирожки. Первая линия, вид на море, красивый пляж, да и цена квартир всего-то каких-то 250-300 тысяч долларов! 🙂 Как не купить!
И наш пляж, что рядом с комплексом, стал выглядеть весьма достойно, приятно было, искупавшись в море, прогуляться по песочку.
playa_juandolio02
Но супротив природы не попрёшь…
В районе комплекса, дабы ублажать взор богачей, постоянно ведутся очистные работы, подсыпается новый песочек, чтобы не выпирали камни. А у нас, там где отель закрылся, но ничего нового строить не начали, природа делает своё дело: море «отъело» свою территорию, на берег набросало камни. Если так будет продолжаться и дальше, то море снова вплотную подойдёт к пальмам. И пока нам надо только ждать, что начнётся стройка и для привлечения покупателей пляж снова облагородят.
playa_juandolio01
Но и сейчас мы не расстраиваемся, линия пляжей в Хуан Долио составляет 12 км и все они в нашем распоряжении, купайся и загорай, где хочешь! Равно как и туристам, отдыхающим у нас, не стоит оставаться только на своём отельном пляже — гуляйте и выбирайте пляж по вкусу!

Собираетесь отдохнуть в Хуан Долио в отеле Coral Costa Caribe или Emotions — загляните на мой сайт с экскурсиями!

Реклама

Февраль 11, 2018

Строительство в Хуан Долио.

Когда-то на этом углу (при въезде в Хуан Долио со стороны Сан Педро) у нас были джунглевые заросли. И вот, на днях, была расчищена площадка и водружён огромный рекламный баннер, расписывающий, какой красивый комплекс вскоре здесь появится. Указан даже свежесозданный сайт с красивыми картинками и заманчивыми ценами.
juan_dolio004
Призывают делать взносы, чтобы выкупить квартиру по цене на начальном этапе.
А вот меня постоянно настораживают такие проекты, я вижу, как минимум, 5 подобных «начинаний», которые годами так и стоят, даже не начиная строительства. Я уже писал о «русском проекте» 2009 года, в котором, говорят, успели продать десяток несуществующих квартир и который до сих пор стоит, разрушаясь недостроенным от времени…
В Хуан Долио есть очень много некогда действующих отелей, которые сейчас оказались бесхозными. Может имело бы больше смысла восстановить их, нежели возводить что-то новое?
Вот это находится прямо на берегу.
juan_dolio003

А эти комплексы стоят на второй линии.
juan_dolio005
juan_dolio006

Да что там заброшенные!
Прямо на берегу стоят комплексы, квартиры в которых стоят от 250 тысяч долларов. У всех есть владельцы и и ежемесячная коммуналка в них составляет 500 долларов(!).
Но крайне редко вы увидите там людей, даже в высокий сезон.
juan_dolio001
И обратите внимание — более половины окон закрыты шторами, что говорит о том, что там нет жильцов.
Что-то мне подсказывает, что это простое отмывание денег, равно как и вновь появляющиеся проекты…
juan_dolio002

Ну а если вы приехали в Хуан Долио не за квартирой, а отдыхаете в отелях Coral Costa Caribe или Emotions и хотите на экскурсии — загляните на мой сайт.

Июнь 15, 2017

Прощай, отель — здравствуй, квартира!

В 2015 году я писал о том, что в Хуан Долио закрылся отель «Barcelo Capella Beach». Был он одним из лучших в нашей округе, радовал туриста своим гостеприимством. И выглядел красиво, а на территории гуляли фламинго. Но «звериный оскал капитализма» не оставил ему шансов…

Два года простоял он заброшенным, ходили разные слухи, что купила его одна компания,кто-то говорил, что другая. Народ гадал, что теперь здесь появится. И вот на заборе отеля появился рекламный щит, говорящий о том, что здесь будет построен многоквартирный дом и всех желающих приглашают принять участие в покупке будущих апартаментов.
capella01
За забором затарахтели трактора и отбойные молотки, разрушая отельные постройки.
capella02
И вот на днях на заборе появился новый плакат и мы смогли увидеть, что собирается построить на этом месте компания «Hemingway», выкупившая этот участок.
capella04
Значит продолжается застройка нашего нового Хуан Долио новыми высотками. Снова миллионеры раскупят квартиры и будут стоять они пустыми, как пустуют уже предыдущие постройки. Наш район становится резервацией для богачей.
А нам останутся только воспоминания о отеле, в котором отдохнуло немало наших друзей и знакомых. И даже мы провели целый месяц в нём, работая с американцами на картине «Sugar». Работа была интересной, но тяжёлой, наш рабочий день начинался в 5 утра, а заканчивался за полночь. И обедать иногда приходилось прямо за рабочим столом…

SugarCapella023  

Зато уж когда была возможность, я отъедался в ресторане «Barcelo Capella Beach», которого больше нет…

————————————————————-

Если у вас есть желание и возможность поддержать нас материально — мы будем благодарны любой помощи!
Кликнув на картинку, вы сможете перевести нам любую посильную сумму через систему PayPal.
Спасибо за вашу поддержку!
С благодарностью — Николай и Анна.
NikAnna — Русские в Доминикане.

Январь 6, 2017

Продаётся ресторан в Баваро.

hall_nНевзирая на определённые трудности, возникающие на пути желающих перебраться на жительство в Доминикану, этот поток не иссякает окончательно. Люди рассматривают различные варианты интеграции в страну. Для тех, кто рассматривает Доминикану, как место только для работы — следует хорошенько задуматься о правильности выбора, так как рабочая сила не имеет здесь никакой ценности. Но вот люди с достатком вполне могут начать свою новую жизнь в новой стране. И начать её, для примера, с покупки ресторана!
В тихом и спокойном месте продаётся уникальный, и полностью укомплектованный ресторан-оазис «Bavaro Lobster», построенный хозяевами с любовью и самоотдачей.
Участок ресторана составляет 2000 квадратных метров.
Ресторан имеет:
— Бар — два винных холодильника, холодильник для бутылок двухдверный, мойка , столы.
— Пиццерия — настоящая кирпичная печь, холодильник для пиццы, мойка, стол разделочный.
— Кухня — 3 морозилки, 2 холодильника с двумя и с одной дверкой, 4-х конфорочная газовая плита, гриль, столы разделочные 6 штук, посудомойка с тремя мойками, вся посуда, фужеры, бокалы, стаканы, рюмки и т.д. и т.п.
— Зал — 11 столов, 3 кондиционера.
— Терраса — 25 столов, три беседки на 10 человек каждая.
На территории ресторана находятся:
— Два озера с 40 огромными карпами кой, 20 золотых рыбок, 7 акул, телескопы, гуппи.
— Три водопада.
— Крокодил.
— Черепаха.
Туалеты мужской и женский — каждый имеет по две кабинки.
На втором этаже ресторана расположен офис и комната с отдельным туалетом.

Цена 500.000 долларов.

bl_fon

Август 17, 2016

Ни шагу назад!

tower«Если завтра война, если завтра в поход…» — именно эта песня почему то вспомнилась мне  в тот момент, когда я увидел данное сооружение. Конструкция верхнего этажа в виде дзота, (который назовётся, скорее всего, «пентхаузом») вызвала в голове сцены из фильмов с фашистскими цитаделями. Воображение так и рисует балконные пушки на турелях и стволы гаубиц из окон-бойниц. В общем, такое ощущение, что кто-то решил основательно приготовиться к гипотетическому отражению нападения противника. Закончится строительство — схожу, узнаю цену аренды квартир, да заодно постараюсь познакомиться с владельцем и архитектором…
tower_b

Апрель 30, 2016

Советы переезжающим в Доминикану.

Чтобы там не говорили, а русские, получается, самая законопослушная нация. Вот стоило Доминикане ввести “визу на резиденцию”, как поток русскоязычных, желающих обрести свой кусочек рая на банановом острове, тут-же прекратился. Не хотят наши люди нарушать законы и это хорошо!
Но имеется некоторая категория наших сограждан, которых законом не испугаешь. Хочу, говорит, в рай и всё тут, прочь все с дороги! Если ему объяснить, что потом при вылете придётся платить штраф – то он смеётся задорно и говорит, что выезжать до самой смерти и не собирается! И жизнь на уровне нелегального гаитянина его совершенно не пугает. Тогда таким гражданам я хочу дать совет (лайфхак, как говорит современная тупая продвинутая молодёжь), который у меня появился в результате наблюдения за жизнью братьев наших меньших тёмных.
Итак, вы добрались до Доминиканы как турист и теперь собираетесь обосноваться здесь. Что вам необходимо в первую очередь? Конечно-же, жильё. Но ваша фамилия не Абрамович и вот так сходу возможности купить виллу в закрытом Casa De Campo (да что там, даже простую студию за 30 тысяч долларов) у вас нет. Что-же вы делаете? Отправляетесь на поиски аренды скромненьких апартаментов? Нет, не совершайте эту типичную ошибку новоприбывающих европейцев! Оглянитесь тихонько вокруг, осмотритесь внимательно. Ну, увидели? Да-да, я о тех самых нелегалах-гаитянах, ради которых и был затеян весь этот шум с новыми законами. Ну что, видите, как “кучеряво” они живут? Я уже писал об этом и теперь вы сами можете видеть, что эти люди не платят НИ ЗА ЧТО! А вы, что хуже? Ага, начинаете понимать, о чём это я?
Первым делом вы отправляетесь на поиски брошенного жилья, а его тут, поверьте, просто прорва.
lifehack002 Желательно найти совсем уж покрытое растительностью и замаскированное со стороны лианами.
lifehack001 Нашли? Прекрасно, это не составило большого труда в Доминикане.
Что? Нет-нет, пока вы туда въезжать не будете, мало ли, настоящий хозяин изредка наведывается лицезреть свои “угодья”. Первым делом вы только немного уберёте мусор и немножко обрежете слишком уж разросшийся кустарник. И затаитесь на недельку…
lifehack005 Если вдруг (и такие осечки бывают) перед вами нежданно возникнет образ хозяина – вся правда на вашей стороне: вы просто патологически не любите мусор и потому, совершенно бескорыстно и из благих побуждений, решили немного почистить эту заброшенную территорию. И, если хозяин хочет немного отблагодарить вас за ваш труд – то вы любезно разрешаете это сделать. И отправляетесь на поиски другого заброшенного объекта…
Но может пройти время и в ваш, уже немного облагороженный уголок, так никто и не заглянет. Тогда, считайте, дело в шляпе. Пошарьте по округе, попритаскивайте на участок всякую всячину в виде столов, стульев, шезлонгов, даже ломанных – скоро у вас будет возможность заняться и ремонтными работами. Почистите, по возможности, бассейн (если он есть в ваших владениях); пусть у вас не будет денег, чтобы купить насосы для воды – дождь всегда наполнит бассейн бесплатно!
lifehack006  И ещё через какое-то время можете смело выходить из “подполья”. Установите себе спутниковую тарелку для телевидения и интернета (нет, вы не будете покупать её в телефонной компании и заключать там контракт, вы её купите за 5 копеек песо у гаитянина со “своим” участком по соседству от вас и работать она будет со взломанной карточкой). Вы можете, прорезав дыру в заборе и соорудив импровизированный прилавок, устроить подобие магазина или кафе (печь блины и продавать). Да, непременно вывесьте доминиканский флаг, тем самым позиционируя свою приверженность местным ценностям.  Более того, если “ваша” недвижимость имеет ещё пару-тройку комнат – то вы можете сдавать их по щадящим ценам своим небогатым соплеменникам! И резонно считать, что жизнь удалась. lifehack004 P.S. Да, возможно посещение вашего “островка свободы” полицейскими, которые могут возжелать поинтересоваться, что за персона поселилась в их муниципальных владениях. Не тушуйтесь. Угостите их своими блинами, налейте кофею. Поговорите о жизни, расскажите им о международной обстановке. Похвалите нынешнего президента, пожурите предыдущего.  Дайте им с собой в дорогу копеечку, на “бензин да на водичку”. И они станут вашими друзьями.
Профит!
Живите и наслаждайтесь жизнью!
P.P.S. Благодарность за совет можете перечислить на наш счёт пожертвований 🙂

Март 26, 2016

Πάντα ῥεῖ καὶ οὐδὲν μένει (Всё течёт, всё меняется. Гераклит)

Давненько я не выбирался в район первого въезда в Хуан Долио, а вот на днях оказался там по делам. Меняется наш посёлок, постоянно строится что-то новое. Вот и на месте пустыря появилась новая plaza (площадь)  с кафе, апартаментами и даже сигарным баром.

maroposa mariposa1

Но меня заинтересовало вот это здание:
mariposal001 в котором расположился “вино-водочный” магазинчик, а под навесом были установлены столики с креслами, чтобы народ мог тут-же, не отходя далеко от магазина, провести дегустацию напитка.
Рабочие водрузили рекламный знак, который турист сможет увидеть издалека и уже не пройти мимо.
mariposal002 А ведь когда-то в этом здании располагалась “штаб-квартира” одной крупной российской компании, у которой в планах были большие проекты. Следующую фотографию я сделал ещё в 2009 году, когда у стен этого здания гаитяне устроили забастовку, с требованием к компании выплатить им причитающуюся зарплату.
mariposal005На стене здания можно увидеть рекламу русского небоскрёба, о котором я писал в заметке Бизнес в Доминикане. В 2010 году проект выглядел вот так:
mariposal003а в 2016 году выглядит вот так:
mariposal004 из изменений – только заросшая дорога, да башня крана повёрнута в другую сторону.  И гарантий, что небоскрёб будет закончен хоть когда-нибудь – нет никаких.  И вместо головного офиса теперь винный магазин.  Всё течёт, всё меняется…

Июль 29, 2015

Засуха в Доминикане.

В то время, как в Питере выпадает град, в ЮВА отмечаются наводнения, у нас в Доминикане продолжается засуха. Причём, по заявлению метеорологов, последний раз такое отмечалось 15 лет назад. Власти бьют тревогу, потому-что кончаются запасы пресной воды и всех граждан просят экономичнее расходовать драгоценную жидкость. По сообщениям, в столице запасов воды остаётся на месяц с небольшим, в Сантьяго чуть побольше. Уже прошло три месяца с начала  официального сезона ураганов, а у нас не то, чтобы завалящегося штормика – даже нормального дождя не было! И в связи с такой высокой температурой нас постигла следующая напасть – отмирают морские водоросли, от которых море старается избавится, выбрасывая их на наши пляжи. Вот такую картину могут сейчас наблюдать жители и гости Хуан Долио:
playa_herba001 Представьте, что, полежав на белоснежном песочке, вы решили охладиться и окунуться в море – а там вас поджидает такой сюрприз:
playa_herba002 Причём, может показаться, что за рифами вода выглядит чище – но это только кажется; рыбаки, всё-же выходящие в открытое море, тоже жалуются на сильную загрязнённость и невозможность нормальной рыбалки. Можно только представить, сколько труда придётся приложить работникам, чтобы потом сделать пляж приятным для взора туриста…

playa_herba003 playa_herba004

И это пляж, на берегу которого расположены элитные комплексы. Вот купили вы себе апартаменты за 300 тысяч долларов – и летом должны “любоваться” на такое… А зимой, когда мы были у наших друзей, я сделал с одиннадцатого этажа фотографию этого пляжа, на которой всё выглядит так красиво!
playa_herba005

Май 2, 2015

Новое в новом Хуан Долио.

Возвращаюсь позавчера из Сан Педро, как звонит Анна и говорит: “ в нашей части Хуан Долио пожар, похоже, что горит ресторан CONCON”. Решаю подъехать к нему, посмотреть, что там происходит. Подъезжая, вижу толпу зевак и клубы дыма. 
concon008 Ресторан сгорел полностью, мебель вытащена на улицу.
concon004 Вижу остатки спасённого имущества: холодильники, газовые баллоны, плиты.
concon003 На такое зрелище (и на возможность поживиться чем-нибудь полезным от остатков ресторана) из близлежащих кустов выползли наши гаитяне-нелегалы. Что характерно – почти все женщины беременные, что стар, что млад. (Ну, в способности размножаться с космической скоростью им не откажешь…). Но полиция не спит, за добром присматривает.

concon006 concon001

Под вой сирен прибыли доблестные bomberos (пожарники). Быстренько растянули рукава, слаженно обступили пожарище, запустили помпу – но оказалось, что машины не заправлены водой… Решили пока орудовать баграми, а машины помчались к ближайшему гидранту. Зрители радостным улюлюканьем отметили такой позор огнеборцев.

concon005 concon007

В общем, ресторан сгорел. Кто собирался в ближайшее время посетить его – отменяйте свои планы. 🙂

concon P.S.
Что интересно: полгода тому назад в Хуан Долио сгорел ещё один ресторан, CAYENA. Ходят слухи, что поджигают сами владельцы, чтобы получить страховку. А кто-то поговаривает, что таким образом расправляются с конкурентами. И кто его знает, что из этого правда…
cayena

Март 15, 2015

Бизнес по-…

Когда на днях я выходил на берег, чтобы сфотографировать волны на море, в объектив телефона попало вот это здание:

mariposa

Я уже писал о нём в 2013 году. Здание должно было быть построено к 2011 году, но сейчас на дворе 2015, и оно, как вы можете видеть, не готово до сих пор даже на четверть. Зато компания умудрилась продать около восьми квартир на этапе строительства, но где теперь эти деньги, эти владельцы, да и сама компания – одному богу известно… Как говорится: если у одного человека есть какое-то желание – то наверняка найдётся другой человек, который постарается на этом желании поиметь профит. Желание обладать недвижимостью совершенно естественно, но подходить к этому стоит более взвешено. Отдавая компании свои деньги только за эфемерные обещания и красивые рисунки – достаточно рискованно. Хорошо, если ожидание квартиры просто затянется на более долгий срок, но ведь есть возможность её не увидеть вовсе.
И подобных примеров даже в нашем маленьком Хуан Долио мы можем видеть достаточно. Другая компания была более изобретательной: когда дом только начали возводить, то на первом этаже была сделана квартира-образец. Клиентов приводили в неё и красочно расписывали преимущество покупки именно в их строении.

dom11 Народ охотно клевал на такую приманку и квартиры раскупались, как горячие пирожки. Было продано 11 квартир, после чего стройка остановилась и уже седьмой год мы можем любоваться домом-призраком.
dom1  А в старом Хуан Долио стоит дом, который мы помним со дня первого своего дня здесь, то есть более десяти лет. Совершенно пустой, но в хорошем состоянии. Как мне сказали, в нём  в своё время были проданы почти все квартиры, но до заселения дело так и не дошло…
dom Хороший “бизнес” получается. На рубль напечатать рекламных брошюр, на пять нарисовать красивый план, на десять построить первый этаж – и начать продавать квартиры по сто тысяч. Продав хоть парочку – можно благополучно сворачивать “бизнес” и отправляться в другую банановую страну, туда, где тебя уже ждут очередные “клиенты” с мечтами о недвижимости…

Следующая страница →

Блог на WordPress.com.