Русские в Доминикане

Ноябрь 1, 2014

Туризм умер, да здравствует туризм!

Без малого десять лет назад мы прилетели в Доминикану, в посёлок Хуан Долио. На тот момент это место было любимо туристами, в нём располагалось девять отелей системы “всё включено”; в находящийся рядышком аэропорт Las Americas летали чартеры и жизнь в Хуан Долио била ключом. А потом “наверху” решили, что массового туриста лучше везти в район Баваро – Пунта Кана, где под это дело стали появляться отели, как грибы после дождя. Бизнес, деньги, что тут попишешь. Чартеры стали летать только в Пунта Кану. Российские компании стали продавать путёвки только туда и упоминаний о других местах на острове практически не стало. Отели в Хуан Долио стали терпеть убытки, некогда цветущие плазы стали пустовать.

hotel5 hotel1

Не стало работы для местных компаний, представляющих услуги в экскурсиях, прокате машин. Сувениры в магазинчиках стали покрываться пылью. В надежде заработать копейку народ стал перемещаться на восток, в Баваро.

coco coco2

Но Хуан Долио не то место, где должно царить запущение и разруха! Удобное географическое расположение ( столица рядом, практическая равноудалённость от востока, запада, севера), красивые пляжи – такие преимущества не должны пропадать. И было решено превратить посёлок в “Майями”. Пляжи были облагорожены и расширены. На берегу стали строиться высотные здания повышенной комфортности. Строительный бум привлёк новых инвесторов. И  Хуан Долио преобразился. Даже наша просёлочная улочка приобрела цивильный вид.

calle calle1

На месте вчерашних отелей “all inclusive” стали вырастать кондоминиумы, квартиры в которых с радостью раскупали иностранцы и состоятельные доминиканцы. Для не бедных жителей столицы стало считаться хорошим тоном иметь квартирку в Хуан Долио, куда на выходные приятно приехать из душного города. Также такую квартиру можно и сдавать, чем не преминули воспользоваться туристы, путешествующие индивидуально, а не через турфирмы. Стали оживать кафе и ресторанчики. И Хуан Долио превратился в уютный спокойный посёлочек, где нет толп туристов, но есть возможность отдохнуть в цивилизованных условиях. Я сам считаю, что для того, чтобы две недели проваляться на пляже во “всёвключённом” отеле – вовсе не обязательно лететь за тридевять земель в Доминикану, у россиян есть более близкие Турция с Египтом. А вот если турист хочет увидеть страну, пожить не в “туристической резервации” – то ему прямая дорога к нам, в Хуан Долио. Тем более, что разнообразных предложений в проживании предостаточно, от 15 долларов за ночь в бюджетном апартаотеле, до 300 долларов за ночь в апартаментах прямо на берегу Карибского моря. В шаговой доступности находятся обыкновенные, не “туристические” магазины, где цены не зависят от цвета кожи покупателя, а являются едиными для всех – и для богатого “гринго” и для бедного гаитянского рабочего. Поездка в столицу возможна даже без покупки экскурсии или на такси – достаточно сесть на городской автобус и уже через 40 минут бродить по улочкам Старого города.
Нам нравится наш обновлённый Хуан Долио. И мы надеемся, что если вам удастся провести здесь свой отпуск – то он понравится и вам тоже!

costa_del_sol marbella
Реклама

Февраль 26, 2014

Покупка жилья в Доминикане

Меня удивляет количество людей, желающих приобрести недвижимость в Доминикане только на основе понравившейся фотографии и заманчивого текста. Получаю письма от людей: Николай, вот нашёл такой вариант, хочу купить, посмотрите, что вы посоветуете? Посоветую только одно: приехать, пожить полгода – год либо рядом с этим объектом, либо, при возможности – прямо в нём, арендуя. Посмотреть внимательно на соседей, на качество постройки, тщательно изучить все документы. И, если за этот год не выползут “подводные камни”, если вас всё будет устраивать и желание приобрести недвижимость в собственность не исчезнет – тогда покупайте. Если у вас есть миллионы и вы, купив что-нибудь через интернет, но впоследствии, охладев к этому, можете подарить эту недвижимость своему садовнику – то можете поступать и так. Но если вы не “Абрамович” – то вам следует отнестись к покупке достаточно серьёзно и рассудительно. Картинки в интернете – это глянец, за которым может скрываться много неожиданностей. Купив банку с рыбой, на которой нарисованы аппетитные кусочки, а при вскрытии вы обнаруживаете что-то малосъедобное – опыт малоприятный, но не столь финансово затратный. Купив по интернету обувь, которая окажется не вашей мечтой – можно эту самую обувь даже просто выбросить. Но купив таким образом квартиру ( дом, виллу) – вы можете попасть в серьёзную ловушку.

В Доминикане продаётся всё, везде, всегда. Недвижимость – это не горячие пирожки, которые моментально расхватывают. Купить что-либо здесь можно в течении получаса, а думать потом, что с этой покупкой делать или как от неё избавиться – можно десятилетиями… Одну и ту-же квартиру вам будут продавать сотни агентств и посредников. Не редкость, когда на заборах висят по нескольку объявлений с телефонами тех, кто усердно будет пытаться предложить  вам  “наилучший вариант”.

Vende

vende1

Вас всегда встретят с распростёртыми объятиями вот такие офисы, где на рекламных проспектах будут присутствовать тысячи вариантов. Это те варианты, от которых собственники хотят избавиться, а посредники – заработать свою долю. Это выгодно им. А вам? Вы действительно хотите купить то, что вам предлагают или всё-таки то, что вы хотите сами?

vende_ab

Не поленитесь поездить, походить по разным местам сами. Не поленитесь выслушать мнение рядом живущих. Не поленитесь долго расспрашивать о объекте, интересуясь любыми мелочами. И, может вам повезёт наткнуться вот на такое строительство, где на начальном этапе квартиры стоили от $62.000

haus_nap0

а сейчас, через 6 месяцев ( столько длилась стройка)  продаются от $174.000

Haus_napr1a

Блог на WordPress.com.