Русские в Доминикане

Февраль 11, 2018

Строительство в Хуан Долио.

Когда-то на этом углу (при въезде в Хуан Долио со стороны Сан Педро) у нас были джунглевые заросли. И вот, на днях, была расчищена площадка и водружён огромный рекламный баннер, расписывающий, какой красивый комплекс вскоре здесь появится. Указан даже свежесозданный сайт с красивыми картинками и заманчивыми ценами.
juan_dolio004
Призывают делать взносы, чтобы выкупить квартиру по цене на начальном этапе.
А вот меня постоянно настораживают такие проекты, я вижу, как минимум, 5 подобных «начинаний», которые годами так и стоят, даже не начиная строительства. Я уже писал о «русском проекте» 2009 года, в котором, говорят, успели продать десяток несуществующих квартир и который до сих пор стоит, разрушаясь недостроенным от времени…
В Хуан Долио есть очень много некогда действующих отелей, которые сейчас оказались бесхозными. Может имело бы больше смысла восстановить их, нежели возводить что-то новое?
Вот это находится прямо на берегу.
juan_dolio003

А эти комплексы стоят на второй линии.
juan_dolio005
juan_dolio006

Да что там заброшенные!
Прямо на берегу стоят комплексы, квартиры в которых стоят от 250 тысяч долларов. У всех есть владельцы и и ежемесячная коммуналка в них составляет 500 долларов(!).
Но крайне редко вы увидите там людей, даже в высокий сезон.
juan_dolio001
И обратите внимание — более половины окон закрыты шторами, что говорит о том, что там нет жильцов.
Что-то мне подсказывает, что это простое отмывание денег, равно как и вновь появляющиеся проекты…
juan_dolio002

Ну а если вы приехали в Хуан Долио не за квартирой, а отдыхаете в отелях Coral Costa Caribe или Emotions и хотите на экскурсии — загляните на мой сайт.

Реклама

Март 15, 2015

Бизнес по-…

Когда на днях я выходил на берег, чтобы сфотографировать волны на море, в объектив телефона попало вот это здание:

mariposa

Я уже писал о нём в 2013 году. Здание должно было быть построено к 2011 году, но сейчас на дворе 2015, и оно, как вы можете видеть, не готово до сих пор даже на четверть. Зато компания умудрилась продать около восьми квартир на этапе строительства, но где теперь эти деньги, эти владельцы, да и сама компания – одному богу известно… Как говорится: если у одного человека есть какое-то желание – то наверняка найдётся другой человек, который постарается на этом желании поиметь профит. Желание обладать недвижимостью совершенно естественно, но подходить к этому стоит более взвешено. Отдавая компании свои деньги только за эфемерные обещания и красивые рисунки – достаточно рискованно. Хорошо, если ожидание квартиры просто затянется на более долгий срок, но ведь есть возможность её не увидеть вовсе.
И подобных примеров даже в нашем маленьком Хуан Долио мы можем видеть достаточно. Другая компания была более изобретательной: когда дом только начали возводить, то на первом этаже была сделана квартира-образец. Клиентов приводили в неё и красочно расписывали преимущество покупки именно в их строении.

dom11 Народ охотно клевал на такую приманку и квартиры раскупались, как горячие пирожки. Было продано 11 квартир, после чего стройка остановилась и уже седьмой год мы можем любоваться домом-призраком.
dom1  А в старом Хуан Долио стоит дом, который мы помним со дня первого своего дня здесь, то есть более десяти лет. Совершенно пустой, но в хорошем состоянии. Как мне сказали, в нём  в своё время были проданы почти все квартиры, но до заселения дело так и не дошло…
dom Хороший “бизнес” получается. На рубль напечатать рекламных брошюр, на пять нарисовать красивый план, на десять построить первый этаж – и начать продавать квартиры по сто тысяч. Продав хоть парочку – можно благополучно сворачивать “бизнес” и отправляться в другую банановую страну, туда, где тебя уже ждут очередные “клиенты” с мечтами о недвижимости…

Создайте бесплатный сайт или блог на WordPress.com.